Estimation théorique
Route de Saint Mesmin,45750 Saint Pryvé Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Mesmin,45750-Saint Pryvé Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 2 | ALL DES VERGERS | 3 | 76 | 528 | 238000€ | 3132€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE LA PETITE FARINIERE | 4 | 66 | 501 | 208900€ | 3165€ |
2021-03-02 | 8 | ALL DE LA PETITE FARINIERE | 5 | 81 | 487 | 185000€ | 2284€ |
2023-06-20 | 13 | ALL DE LA PETITE FARINIERE | 3 | 81 | 490 | 287000€ | 3543€ |
2022-03-04 | 213 | RTE DE ST MESMIN | 3 | 90 | 257 | 308600€ | 3429€ |
2019-12-27 | 21 | ALL DE LA PETITE FARINIERE | 6 | 149 | 510 | 220000€ | 1477€ |
2021-05-17 | 419 | IMP DES VIGNES | 7 | 227 | 266 | 134620€ | 593€ |
2020-09-11 | 101 | IMP DES VIGNES | 4 | 94 | 288 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-09 | 101 | IMP DES VIGNES | 4 | 94 | 206 | 210000€ | 2234€ |
2019-05-17 | 209 | RTE DE ST MESMIN | 6 | 156 | 500 | 351000€ | 2250€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 74 | 392 | 290500€ | 3926€ |
2022-07-18 | 207 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 112 | 538 | 290000€ | 2589€ |
2022-06-28 | 6 | AV ARTHUR MICHEL | 4 | 85 | 255 | 207870€ | 2446€ |
2023-03-06 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 101 | 463 | 257900€ | 2553€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DU PONCEAU | 4 | 90 | 430 | 229830€ | 2554€ |
2022-05-18 | 35 | RUE DU PONCEAU | 4 | 90 | 428 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-13 | 26 | AV ARTHUR MICHEL | 4 | 85 | 253 | 215000€ | 2529€ |
2022-11-28 | 27 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 103 | 376 | 220000€ | 2136€ |
2019-09-12 | 17 | AV ARTHUR MICHEL | 4 | 85 | 247 | 216300€ | 2545€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DES SABLONS | 5 | 152 | 400 | 450000€ | 2961€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DU LAC | 5 | 103 | 292 | 283300€ | 2750€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 76 | 480 | 232000€ | 3053€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 120 | 441 | 347800€ | 2898€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU GROS CHENE | 7 | 117 | 532 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DU BOURGNEUF | 8 | 168 | 322 | 533590€ | 3176€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DU BOURGNEUF | 7 | 150 | 326 | 361000€ | 2407€ |
2020-07-10 | 10 | ALL DU LAC | 6 | 134 | 704 | 254545€ | 1900€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 101 | 516 | 226000€ | 2238€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 112 | 450 | 260000€ | 2321€ |
2022-10-28 | 24 | AV DESFRICHES | 5 | 103 | 274 | 212000€ | 2058€ |
2022-12-02 | 152 | RTE DE ST MESMIN | 2 | 83 | 527 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-17 | 26 | AV DESFRICHES | 5 | 103 | 274 | 205000€ | 1990€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 113 | 475 | 267400€ | 2366€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES SABLONS | 2 | 93 | 500 | 349800€ | 3761€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 74 | 476 | 177700€ | 2401€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES SITELLES | 4 | 109 | 415 | 239000€ | 2193€ |
2021-03-01 | 3 | PAS DES EGLANTINES | 6 | 140 | 695 | 263000€ | 1879€ |
2019-06-06 | 16 | ALL DU LAC | 5 | 103 | 305 | 208900€ | 2028€ |
2021-09-21 | 16 | ALL DU LAC | 5 | 103 | 305 | 250500€ | 2432€ |
2020-01-16 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 607 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-09 | 5 | PAS DES EGLANTINES | 5 | 96 | 697 | 323000€ | 3365€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DU CLOS DES SABLONS | 5 | 156 | 559 | 343800€ | 2204€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 109 | 398 | 248940€ | 2284€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 107 | 250 | 310000€ | 2897€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CHAMP DU NOYER | 4 | 94 | 294 | 248800€ | 2647€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 91 | 285 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 93 | 556 | 208000€ | 2237€ |
2019-06-03 | 0 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 600 | 255000€ | 3542€ |
2020-12-18 | 271 | IMP DELA BERGERE | 1 | 111 | 325 | 263620€ | 2375€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 109 | 608 | 268000€ | 2459€ |
2019-07-24 | 71 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DES DEPORTES | 4 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DES MOINES | 6 | 136 | 326 | 272640€ | 2005€ |
2023-06-19 | 1 | PAS DES CORMIERS | 4 | 89 | 280 | 175064€ | 1967€ |
2021-08-02 | 8 | PAS DES CORMIERS | 5 | 107 | 301 | 189000€ | 1766€ |
2023-04-18 | 5 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 101 | 181 | 185010€ | 1832€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 157 | 500 | 562850€ | 3585€ |
2022-06-28 | 3 | PAS DES CORMIERS | 7 | 141 | 380 | 91875€ | 652€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES IRIS | 6 | 130 | 403 | 298680€ | 2298€ |
2019-11-07 | 191 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 100 | 216 | 208500€ | 2085€ |
2023-03-29 | 3 | ALL DE LA GERBAUDIERE | 5 | 139 | 691 | 485850€ | 3495€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 5 | PAS DES CORMIERS | 6 | 140 | 279 | 229700€ | 1641€ |
2022-05-31 | 15 | PAS DES NOISETIERS | 4 | 89 | 263 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-29 | 10 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 107 | 324 | 228000€ | 2131€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 131 | 715 | 303030€ | 2313€ |
2023-04-11 | 191 | RTE DE ST MESMIN | 3 | 97 | 1251 | 398500€ | 4108€ |
2020-02-13 | 65 | RUE DES DEPORTES | 4 | 83 | 491 | 232890€ | 2806€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 101 | 225 | 197000€ | 1950€ |
2020-05-15 | 11 | PAS DES NOISETIERS | 5 | 107 | 344 | 120000€ | 1121€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 274 | 167810€ | 1886€ |
2021-03-22 | 4 | ALL DE LA GERBAUDIERE | 5 | 115 | 666 | 304300€ | 2646€ |
2022-10-17 | 189 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 130 | 604 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-04 | 7 | ALL DE LA GERBAUDIERE | 5 | 150 | 450 | 487200€ | 3248€ |
2020-06-04 | 36 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 236 | 165000€ | 1854€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES MOINES | 5 | 177 | 450 | 550000€ | 3107€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 769 | 108500€ | 1233€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 89 | 220 | 177590€ | 1995€ |
2020-06-27 | 50 | RUE DE BEL AIR | 6 | 156 | 775 | 325000€ | 2083€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 107 | 306 | 220000€ | 2056€ |
2020-12-21 | 56 | RUE DES PLANTES | 3 | 71 | 472 | 276306€ | 3892€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE BEL AIR | 5 | 107 | 336 | 236000€ | 2206€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DU CLOS AUBERT | 6 | 122 | 400 | 290000€ | 2377€ |
2021-02-19 | 44 | RUE DE LA BONNE ENTENTE | 4 | 61 | 832 | 155000€ | 2541€ |
2022-03-10 | 122 | RTE DE ST MESMIN | 7 | 150 | 910 | 418500€ | 2790€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 107 | 569 | 222000€ | 2075€ |
2019-12-20 | 120 | RTE DE ST MESMIN | 6 | 215 | 454 | 300000€ | 1395€ |
2022-11-08 | 46 | RUE DES PLANTES | 3 | 68 | 304 | 220000€ | 3235€ |
2019-05-03 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 7 | 115 | 500 | 305500€ | 2657€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DES PLANTES | 4 | 95 | 395 | 268500€ | 2826€ |
2019-11-07 | 1 | ALL ST VINCENT | 4 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-18 | 183 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 102 | 253 | 225000€ | 2206€ |
2020-12-28 | 183 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 126 | 350 | 278000€ | 2206€ |
2022-03-16 | 14 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 450 | 398000€ | 2843€ |
2022-10-19 | 289 | RTE DE ST MESMIN | 6 | 100 | 1315 | 303000€ | 3030€ |
2020-08-25 | 2 | ALL CHASSELAT | 4 | 122 | 605 | 317000€ | 2598€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 157 | 839 | 426500€ | 2717€ |
2020-07-24 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 125 | 500 | 308500€ | 2468€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 5 | 156 | 500 | 454300€ | 2912€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU CROS A PIGEON | 5 | 126 | 605 | 295000€ | 2341€ |
2021-09-02 | 14 | RUE NEUVE | 6 | 238 | 677 | 380000€ | 1597€ |
2020-09-15 | 179 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 145 | 722 | 310000€ | 2138€ |
2021-10-08 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 380 | 242000€ | 2951€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DU CROS A PIGEON | 5 | 133 | 651 | 386500€ | 2906€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU CROS A PIGEON | 4 | 136 | 750 | 335500€ | 2467€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES MOINES | 3 | 74 | 263 | 265000€ | 3581€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CROS A PIGEON | 2 | 58 | 592 | 234000€ | 4034€ |
2022-11-21 | 12 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 170 | 500 | 560000€ | 3294€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU CROS A PIGEON | 5 | 116 | 469 | 359400€ | 3098€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 175 | 875 | 494000€ | 2823€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES MAUVIGNONS | 4 | 83 | 938 | 283000€ | 3410€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 268 | 205000€ | 1281€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 197 | 349550€ | 2185€ |
2020-09-25 | 13 | RUE NEUVE | 6 | 95 | 840 | 194100€ | 2043€ |
2021-03-26 | 175 | RTE DE ST MESMIN | 4 | 151 | 1010 | 320000€ | 2119€ |
2020-10-20 | 19 | RUE DES CYGNES | 5 | 105 | 767 | 318000€ | 3029€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 160 | 241 | 220000€ | 1375€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 153 | 844 | 375000€ | 2451€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 87 | 325 | 77257€ | 888€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES TACRENIERS | 7 | 160 | 400 | 594950€ | 3718€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DES MAUVIGNONS | 4 | 85 | 709 | 235000€ | 2765€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES MAUVIGNONS | 4 | 83 | 689 | 193000€ | 2325€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 160 | 882 | 422500€ | 2641€ |
2023-05-22 | 24 | RUE DES MAUVIGNONS | 3 | 68 | 568 | 245000€ | 3603€ |
2020-01-20 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 78 | 954 | 249700€ | 3201€ |
2021-12-30 | 49 | RUE CONDILLAC | 8 | 186 | 783 | 73333€ | 394€ |
2023-04-14 | 301 | RTE DE ST MESMIN | 5 | 135 | 534 | 950000€ | 7037€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 180 | 1115 | 426800€ | 2371€ |
2022-09-09 | 5 | RUE THEODULF | 7 | 154 | 947 | 390000€ | 2532€ |
2020-09-01 | 132 | IMP DES PLANTES | 4 | 132 | 499 | 280940€ | 2128€ |
2020-07-01 | 47 | RUE CONDILLAC | 6 | 155 | 639 | 326300€ | 2105€ |
2023-05-24 | 14 | RUE HATTON | 6 | 220 | 1309 | 320000€ | 1455€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 104 | 251 | 224200€ | 2156€ |
2021-10-26 | 116 | RUE DES TACRENIERS | 5 | 125 | 289 | 243700€ | 1950€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 100 | 469 | 234250€ | 2343€ |
2021-08-02 | 18 | RUE HATTON | 4 | 91 | 729 | 220800€ | 2426€ |
2020-09-05 | 48 | RUE DE LA CABREDEE | 4 | 107 | 771 | 275400€ | 2574€ |
2021-12-09 | 5 | SEN DE LA NIVELLE | 1 | 48 | 424 | 130000€ | 2708€ |
2020-01-16 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-26 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 247858€ | 3349€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 54 | 342 | 138070€ | 2557€ |
2019-08-27 | 2 | RUE CONDILLAC | 6 | 128 | 617 | 260000€ | 2031€ |
2019-08-29 | 11 | RUE HATTON | 8 | 137 | 1193 | 295000€ | 2153€ |
2021-10-20 | 40 | RUE DE LA CABREDEE | 6 | 169 | 916 | 119000€ | 704€ |
2021-04-19 | 19 | RUE HATTON | 6 | 185 | 500 | 320400€ | 1732€ |
2021-02-09 | 43 | IMP DES PLANTES | 4 | 63 | 299 | 175000€ | 2778€ |
2019-05-20 | 5 | IMP DES BASSES LEVEES | 3 | 76 | 6705 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-26 | 62 | RUE HATTON | 5 | 113 | 323 | 26500€ | 235€ |